142 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884629218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
81017884629218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 334 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 407 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 340 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 382 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 484 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 888 $ Poids 88 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 47 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 478 672 $ Poids 87 % |
| 8 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 791 $ Poids 80 % |
| 9 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 156 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 272 $ Poids 76 % |
| 11 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 697 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 083 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 349 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 398 456 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.