153 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884700054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
81017884700054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 177 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 454 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 144 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 423 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 575 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 368 354 $ Poids 88 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 254 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 412 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 551 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 377 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 127 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 827 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 588 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 102 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 375 358 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 405 093 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.