146 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884700672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
81017884700672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 321 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −969 $ | 197 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 278 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 513 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 411 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 860 $ Poids 85 % |
| 5 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 62 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 470 711 $ Poids 83 % |
| 6 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 394 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 153 $ Poids 79 % |
| 8 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 355 796 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 208 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 430 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 410 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-10-21 · 512 m · Vendu 375 000 $ (4 759 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 193 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 359 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.