140 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 80,7 m² · constr. 2004 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884700934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
81017884700934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 351 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +6 783 $ | 204 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 289 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 428 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 542 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 539 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 418 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 91 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 486 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 364 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 431 946 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 616 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 369 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 238 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 446 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-10-21 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 759 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 894 $ Poids 72 % |
| 12 | 202, rue des Aralies, Gatineau 2025-08-15 · 268 m · Vendu 422 500 $ (5 438 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 484 557 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.