116 Rue AMANDIERS · Gatineau
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 132,8 m² · constr. 2009 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884701147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
81017884701147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 191 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 461 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 45 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 133 $ Poids 97 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 293 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 433 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 120 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 75 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 420 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 271 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 402 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 143 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 641 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 17 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 287 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +32 696 $ | 499 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, rue des Amandiers, Gatineau 2025-07-11 · 90 m · Vendu 438 000 $ (3 529 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 478 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 237, rue des Peupliers, Gatineau 2025-07-03 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 349 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 480 850 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.