107 Rue AMANDIERS · Gatineau
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 92 m² · constr. 2006 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884701663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017884701663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 280 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 478 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 390 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 136 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 445 328 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 76 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 414 564 $ Poids 92 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 445 $ Poids 90 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 221 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 064 $ Poids 86 % |
| 8 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 149 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 52 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 810 $ Poids 78 % |
| 11 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 130 $ Poids 78 % |
| 12 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 171 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 454 849 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.