105 Rue AMANDIERS · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 114,5 m² · constr. 2006 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884701681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017884701681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 163 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 444 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 342 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 534 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 435 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 440 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 418 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 284 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 397 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 269 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 578 660 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 027 $ Poids 81 % |
| 10 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 148 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +24 708 $ | 479 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 67 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 387 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 61 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 439 562 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.