103 Rue AMANDIERS · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884701700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017884701700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 153 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 446 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 86 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 358 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 396 431 $ Poids 93 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 931 $ Poids 93 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 391 233 $ Poids 91 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 259 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 480 499 $ Poids 87 % |
| 8 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 482 864 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 729 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 202 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 535 053 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 414 814 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 187 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.