128 Rue PINS-BLANCS · Gatineau
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884702803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017884702803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 209 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 416 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 273 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 444 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 51 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 58 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 424 104 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 60 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 181 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 387 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 901 $ Poids 81 % |
| 8 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 182 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 463 817 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 224 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +28 609 $ | 481 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 160 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 618 952 $ Poids 75 % |
| 11 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 501 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 460 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 487 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.