155 Rue AMANDIERS · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 136,7 m² · constr. 2009 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884703355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017884703355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 169 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 365 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 468 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 243 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 439 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 180 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 426 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 174 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 408 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 88 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 933 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 844 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 507 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 875 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 160 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 650 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 301 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +32 696 $ | 505 973 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.