136 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 87,6 m² · constr. 2005 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884710105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
81017884710105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 258 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 465 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 378 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 149 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 636 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 403 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 212 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 433 788 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 224 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +17 519 $ | 443 114 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 914 $ Poids 78 % |
| 10 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 438 276 $ Poids 78 % |
| 11 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 802 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 371 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +7 752 $ | 213 893 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.