139 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 140,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884710240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
81017884710240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 185 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 174 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 398 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 334 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 397 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 172 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 391 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 280 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 362 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 371 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 214 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 426 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 242 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 261 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 439 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 237, rue des Peupliers, Gatineau 2025-07-03 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 349 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 531 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.