139 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884710472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017884710472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 451 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 275 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 492 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 376 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 297 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 493 972 $ Poids 81 % |
| 9 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 202 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −39 121 $ | 409 184 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 284 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 417 361 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 314 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 349 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 946 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.