141 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 183,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884710723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
81017884710723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 744 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 836 564 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 458 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 912 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 279 $ Poids 32 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 183 $ Poids 30 % |
| 6 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 782 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 148 009 $ Poids 29 % |
| 7 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 876 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 714 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 459 591 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 807 $ Poids 27 % |
| 11 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 100 $ Poids 25 % |
| 12 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 651 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.