123 Rue PINS-BLANCS · Gatineau
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884712312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017884712312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 393 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 197 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 448 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 395 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 481 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 485 $ Poids 92 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 059 $ Poids 90 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 453 778 $ Poids 87 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 245 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 519 243 $ Poids 85 % |
| 8 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 264 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 136 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 429 884 $ Poids 79 % |
| 11 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 259 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +21 412 $ | 457 908 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 172 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 416 783 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.