133 Rue BAUMIERS · Gatineau
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 75,6 m² · constr. 2009 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884712949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017884712949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 345 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 425 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 587 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 202 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 350 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +29 418 $ | 482 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 226 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 750 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 423 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 415 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 588 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-06-20 · 110 m · Vendu 364 000 $ (4 715 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 397 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, rue des Aralies, Gatineau 2025-08-15 · 515 m · Vendu 422 500 $ (5 438 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 481 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 166, rue des Samares, Gatineau 2025-08-29 · 575 m · Vendu 368 900 $ (4 748 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 462 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +22 134 $ | 416 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 796 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 421 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.