131 Rue BAUMIERS · Gatineau
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884712978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
81017884712978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 389 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 479 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 477 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 278 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 444 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 413 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 442 126 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 027 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 271 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 449 473 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 200 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 425 901 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 344 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +21 412 $ | 453 681 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 395 459 $ Poids 74 % |
| 12 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 222 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 588 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.