153 Rue BAUMIERS · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 79,6 m² · constr. 2009 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884713163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
81017884713163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 288 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 435 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 574 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 207 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 315 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 363 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +29 418 $ | 493 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 686 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 426 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 720 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 433 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 438 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-06-20 · 149 m · Vendu 364 000 $ (4 715 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 406 996 $ Poids 68 % |
| 9 | 166, rue des Samares, Gatineau 2025-08-29 · 540 m · Vendu 368 900 $ (4 748 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 462 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +22 134 $ | 426 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, rue des Aralies, Gatineau 2025-08-15 · 511 m · Vendu 422 500 $ (5 438 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 492 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 887 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 314 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 433 104 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.