141 Rue BAUMIERS · Gatineau
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884713843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
81017884713843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 145 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 406 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 297 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 462 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 430 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 169 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 520 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 497 050 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 330 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 529 626 $ Poids 81 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 074 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 741 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −16 777 $ | 435 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.