137 Rue BAUMIERS · Gatineau
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 124,2 m² · constr. 2009 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884713911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
81017884713911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 84 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 419 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 184 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 396 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 447 995 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 167 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 407 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 55 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 390 488 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 830 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 152 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +32 696 $ | 484 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 315 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 466 679 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 623 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 484 439 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, rue des Amandiers, Gatineau 2025-07-11 · 152 m · Vendu 438 000 $ (3 529 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 463 475 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.