143 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884720054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017884720054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 257 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 378 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 207 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 183 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 028 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 325 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 353 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 193 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 418 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 319 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 465 $ Poids 71 % |
| 11 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 273 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 601 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.