147 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884720496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
81017884720496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 350 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 596 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 377 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 209 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 404 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 282 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 247 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 350 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 303 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 408 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 584 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.