146 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884720630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017884720630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 384 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 406 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 380 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 382 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 30 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 266 $ Poids 86 % |
| 7 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 804 $ Poids 85 % |
| 8 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 487 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 213 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 448 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 395 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 397 789 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.