149 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 151,8 m² · constr. 1972 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884720687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
81017884720687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 235 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 324 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 581 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 235 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 273 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 428 453 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 987 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 206 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 052 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 280 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 443 781 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-02-27 · 190 m · Vendu 425 000 $ (3 034 $/m²) 140,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 730 $ Poids 51 % |
| 12 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 294 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 386 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.