148 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884720841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
81017884720841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 366 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 380 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 396 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 738 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 724 $ Poids 88 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 531 $ Poids 87 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 403 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 28 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 117 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 542 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 016 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 073 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 979 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.