102 Rue ECORCE · Gatineau
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 120,8 m² · constr. 1992 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884721556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017884721556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 150 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 379 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 342 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 406 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 164 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 371 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 195 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 385 980 $ Poids 83 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 340 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 427 787 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 66 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −2 043 $ | 444 359 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 206 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 355 747 $ Poids 81 % |
| 10 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 66 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 624 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 424 417 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.