117 Rue ECORCE · Gatineau
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884722885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017884722885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 239 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 423 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 423 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 444 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 57 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 416 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 455 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 810 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 211 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 405 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 134 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 388 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 190 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 433 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 461 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 282 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 437 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 57 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 49 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +4 087 $ | 483 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.