115 Rue ECORCE · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 141,8 m² · constr. 1995 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884722894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
81017884722894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 238 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 425 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 418 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 446 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 67 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 419 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 457 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 210 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 408 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 195 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 436 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 143 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 390 550 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 948 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 464 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 282 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 440 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 54 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 436 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.