150 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884730062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
81017884730062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 396 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 403 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 461 $ Poids 83 % |
| 7 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 428 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 431 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 52 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 416 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 424 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.