105 Rue ECORCE · Gatineau
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884731049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017884731049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 116 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 381 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 418 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 213 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 373 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 403 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 243 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 388 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 10 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 190 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 357 509 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 390 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 429 732 $ Poids 80 % |
| 10 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 69 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 436 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 508 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 919 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.