153 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884731130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
81017884731130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-23 · 661 m · Vendu 345 000 $ (5 990 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 352 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-10 · 717 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 468 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 729 $ Poids 58 % |
| 4 | 252, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-08-25 · 808 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 573 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 160 947 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue des Aulnes, Gatineau 2026-02-27 · 742 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 314 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 387 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 145 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-06-20 · 283 m · Vendu 364 000 $ (4 715 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 333 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 769 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue des Aralies, Gatineau 2025-08-15 · 487 m · Vendu 422 500 $ (5 438 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 775 $ Poids 45 % |
| 12 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 864 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.