160 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 208,8 m² · constr. 1986 · terrain 13 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 784,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884740657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
81017884740657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 962 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 533 451 $ Poids 45 % |
| 2 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 971 045 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 545 $ Poids 24 % |
| 4 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 634 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 169 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 947 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 074 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 478 $ Poids 19 % |
| 8 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 407 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 593 354 $ Poids 17 % |
| 10 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 959 $ Poids 16 % |
| 11 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 568 292 $ Poids 15 % |
| 12 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 848 097 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.