162 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884741425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
81017884741425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 383 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 110 $ Poids 63 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 512 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 423 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 876 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 229 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 368 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 446 368 $ Poids 49 % |
| 7 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 843 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-02-27 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 034 $/m²) 140,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 252 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.