168 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884741427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017884741427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 502 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 386 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 245 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 504 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 993 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 608 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 411 342 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 416 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 815 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 405 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 072 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.