167 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 123,2 m² · constr. 1973 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884742030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
81017884742030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 168 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 493 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 370 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 343 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 313 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 253 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 346 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 102 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 409 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 044 $ Poids 77 % |
| 9 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 066 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, rue des Amandiers, Gatineau 2025-07-11 · 358 m · Vendu 438 000 $ (3 529 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 720 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.