171 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884742164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
81017884742164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 164 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 617 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 399 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 276 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 481 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 375 334 $ Poids 79 % |
| 7 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 20 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 674 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 535 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 390 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 935 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, des Baumiers Street, Gatineau 2025-06-13 · 217 m · Vendu 404 560 $ (4 465 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 407 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −40 456 $ | 394 832 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.