175 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884742329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
81017884742329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 579 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 729 $ Poids 55 % |
| 2 | 146, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-23 · 857 m · Vendu 345 000 $ (5 990 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 352 $ Poids 53 % |
| 3 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 143 $ Poids 52 % |
| 4 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 685 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 049 $ Poids 52 % |
| 5 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 693 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 345 360 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 772 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 160 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 513 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 387 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-10 · 926 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 063 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 572 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue des Aulnes, Gatineau 2026-02-27 · 920 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-06-20 · 190 m · Vendu 364 000 $ (4 715 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 333 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 787 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 145 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.