170 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884742541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
81017884742541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 516 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 399 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 279 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 520 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 636 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 101 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 776 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 418 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 150 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.