172 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 358,8 m² · constr. 1970 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 480 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884742655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
81017884742655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 956 012 $ (3 400 $/m²) 281,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 432 $ · Ajust. superficie +131 911 $ · Ajust. âge −95 601 $ | 1 077 753 $ Poids 8 % |
| 2 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie +136 414 $ · Ajust. âge −73 635 $ | 897 761 $ Poids 5 % |
| 3 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +125 639 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 751 466 $ Poids 4 % |
| 4 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 784 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 579 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 466 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 030 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 699 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +193 107 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 1 038 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.