179 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 167,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884743314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017884743314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 381 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 726 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 239 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 867 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 325 $ Poids 52 % |
| 4 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 847 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 433 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 497 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 272 $ Poids 47 % |
| 7 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 458 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 693 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 589 $ Poids 45 % |
| 9 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 455 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 554 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 063 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.