177 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 82,3 m² · constr. 2018 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884743381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017884743381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 95 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 588 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 787 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 218 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 530 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +42 025 $ | 513 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 130 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 676 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 470 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 848 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 667 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 838 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 577 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 452 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 675 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.