181 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 140,6 m² · constr. 1950 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884743534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
81017884743534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 425 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 180 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 397 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 610 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 398 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 865 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 549 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 243 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 371 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 399 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 391 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 356 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 532 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.