183 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884743637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
81017884743637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 557 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 393 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 619 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 412 997 $ Poids 80 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 410 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 499 446 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 527 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 547 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 443 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 039 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 730 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 066 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.