115 Rue FOUCAULT · Gatineau
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884744625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
81017884744625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 154 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 538 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 418 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 592 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 399 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 472 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 449 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 488 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 483 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 507 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 482 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 460 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 930 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.