145 Impasse BOILEAUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 175,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 542 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884747613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
81017884747613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 413 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 475 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 17 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 695 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 508 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 773 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 713 636 $ Poids 57 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 466 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 474 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 480 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 132 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 942 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 582 266 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 215 $ Poids 38 % |
| 12 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 176 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −3 266 $ | 152 865 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.