83 Rue JACQUES-JOUBERT · Gatineau
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 94,7 m² · constr. 2021 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884749871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
81017884749871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 96 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 456 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 184 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +2 214 $ | 482 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 186 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 667 $ Poids 81 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 157 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 452 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 375 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 388 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 357 686 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 307 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 904 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 621 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 483 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 238 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.