190 Rue GEORGES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884754390200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
81017884754390200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 201 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 406 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 466 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 589 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 436 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 628 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 462 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 502 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 461 072 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 798 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 494 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 512 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 472 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 443 430 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.