1075 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884755231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
81017884755231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 321 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 349 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 342 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 379 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −28 609 $ | 417 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 548 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 824 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 377 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 570 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 378 995 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 533 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 368 408 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 401 817 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 771 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 378 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.