1059 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 175,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 199 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884755799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
81017884755799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 429 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 473 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 167 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 506 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 954 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 710 921 $ Poids 49 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 637 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 472 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 671 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 319 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 220 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 89 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 152 322 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 346 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 580 159 $ Poids 35 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.