1061 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884755807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
81017884755807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 316 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 416 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 407 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 321 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 437 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 331 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 363 988 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 752 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −39 472 $ | 390 746 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 640 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 517 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 579 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 305 522 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 994 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.